Till
Miljödepartementet
103 33 Stockholm
Stockholm den 14 oktober 2008
Förköpslagen - uppdragsredovisning från Boverket (M2007/3011/H)
Remissen innebär att regeringen vill ha synpunkter på Boverkets rapport i juni 2008 avlämnade rapport ”Utvärdering av förköpslagen” och för den fortsatta beredningen framför allt svar på följande två grundläggande frågeställningar:
1. Bör förköpslagen upphävas helt?
2. Bör förköpslagen bibehållas i sin nuvarande utformning?
Fastighetsägarna Sverige får härmed anföra följande.
Förköpslagen har tidigare utvärderats av Boverket (år 1992). Dåvarande Sveriges Fastighetsägareförbund, numera Fastighetsägarna Sverige, ansåg den gången, i likhet med en rad andra remissinstanser, att förköpslagen borde upphävas. Det fanns flera skäl för denna ståndpunkt. Ett grundläggande skäl var, och är fortfarande, hänsynen till den privata äganderätten. Till denna hör rätten att förvärva och överlåta fastigheter utan särskilda inskränkningar. För att sådana inskränkningar ska kunna tolereras, måste det finnas starka skäl.
Boverket har intagit ståndpunkten att förköpslagen bör finnas kvar, men bara såvitt avser en av de nuvarande förvärvsgrunderna, nämligen den då den fasta egendomen med hänsyn till den framtida utvecklingen krävs för tätbebyggelse eller därmed sammanhängande anordning. Som skäl för detta anges att kommunerna anser sig ha behov av förköpslagen som stöd vid förhandlingar med säljare/köpare och att kommunerna erhåller tidig värdefull information vid förköpsförfarandet.
Att behålla en form av tvångslagstiftning enbart av det skälet att det ur förhandlings- och informationssynpunkt är fördelaktigt för kommunerna är enligt Fastighetsägarna Sverige att gå för långt. Proportionalitetsprincipen måste prägla lagstiftningen vilket i detta fall innebär att den enskildes intresse av trygghet vid utövandet av sin äganderätt, dvs. att veta att man kan sälja sin fastighet till den man själv vill, väger tyngre än kommunernas intresse. Fastighetsägarna Sverige anser därför att förköpslagen nu bör upphävas helt.
FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE
Per-Åke Eriksson Rune Thomsson