Lägenhetsbyte

Ett lägenhetsbyte innebär att hyresgästen överlåter hyresrätten till sin lägenhet för att genom byte få en annan bostad. Bytesrätten är i första hand till för att människor, som redan har en hyresrätt, skall kunna få en ny bostad när deras ekonomi, familje- eller arbetsförhållanden föranleder det.

Ett centralt inslag i de rättigheter som hyresgästerna har enligt hyreslagen är rätten att byta bostad. Rättsbildningen i bytesärenden sker hos landets åtta hyresnämnder utan möjlighet till överklagande hos högre instans. Detta innebär att det många gånger kan vara svårt för parterna i ett bytesärende att överblicka vad som gäller i olika situationer, särskilt om det är fråga om byten mellan lägenheter som ligger inom olika hyresnämnders upptagningsområden.

Ett annat problem är den olagliga handeln med hyresrätter. Det ligger i både fastighetsägarnas och hyresgästernas gemensamma intresse att gällande regler tillämpas på ett enhetligt och riktigt sätt. Fastighetsägarna har tagit fram riktlinjer för att tydliggöra innebörden i bytesrätten, söka uppnå största möjliga branschgemenskap och förebygga svarthandel med hyresrätter.

Guide för hyresgäster

Fastighetsägarna har tagit fram en broschyr riktad till hyresgäster som beskriver innebörden av lagreglerna kring lägenhetsbyten på ett kort och enkelt sätt.