Fastighetsägarna välkomnar förslagen i utredningen om allmännyttans villkor som presenterades av Michaël Koch på fredagen.Utredningen tar fasta på att antalet hyreslägenheter har minskat stadigt sedan 1990-talet, och att det särskilt i större städer råder stor bostadsbrist med extremt långa kötider. Kommunernas stöd till egna bostadsbolag och de reglerade hyrorna har blockerat nybyggnation och skapat en låst marknad. I många områden är det omöjligt att få ett hyreskontrakt utan kontakter eller svart betalning. – Hyresmarknaden i Sverige har på många håll kollapsat med långa köer, omfattande svarthandel, ombildningar till bostadsrätt och låg nyproduktion. En mer rättvisande hyressättning ökar möjligheten att bygga hyresbostäder där efterfrågan är stor, säger Per-Åke Eriksson. – Hyresrätten är en attraktiv boendeform som är på väg att trängas ut och många svenskar står ofrivilligt utanför hyresmarknaden. Med de här förslagen kan hyresmarknaden växa och vi får fler hyreslägenheter och mer varierade val. Utredningen kommer fram till att dagens stöd till de kommunala bostadsbolagen inte är förenligt med EUs regler för statsstöd och att bolagens hyresnormerande roll inte stämmer med EG-rätten. Därför föreslår utredningen att de kommunala bostadsföretagen ska drivas affärsmässigt och att deras hyresnormerande roll tas bort. Istället föreslås hyresgästernas efterfrågan få större genomslag så att hyran bättre avspeglar hyresgästernas värderingar av bland annat lägenhetens standard, planlösning och läge, det vill säga bostadens bruksvärde. För att stärka hyresgästernas besittningsskydd framhåller utredningen betydelsen av kollektiva förhandlingar och föreslår dessutom en skyddsregel så att årliga höjningarna inte får överstiga fem procent, ens i de mest attraktiva lägena. – Det är en bra begränsning eftersom vi värnar ett starkt konsument- och besittningsskydd. Vi vill ha nöjda och trygga hyresgäster, säger Per-Åke Eriksson på Fastighetsägarna.