Vad kan då vara mer logiskt än att ta utgångspunkt i den verksamhetsinriktning som Fastighetsägarkongressen lade fast i oktober.

Vi ska medverka till att Fastighetsägarna och våra medlemmar blir viktiga samhällsaktörer som tydligt visar att vi vill bidra till en uthållig samhällsutveckling. Området Energi och Miljö kommer därför att lyftas fram under 2010 och utgöra ett av de mer betydelsefulla sakområdena på vår agenda.

Trots fastighetsbranschens stora samhällsekonomiska betydelse, är den inte välkänd som näringsgren. Det ska vi ändra på. Fastighetsägarnas samhällsnytta och bidrag till byggandet av välfärd och välstånd måste synliggöras. På så sätt skapar vi inte bara ökade förutsättningar för att våra medlemmars frågor tas tillvara i de politiska besluten. Vi tydliggör också vår roll för hyresgäster och allmänhet. Inom ramen för denna ambition ska vi ta position i debatten om ansvarsfull fastighetsförvaltning och se till att vi internt och mot omvärlden på ett trovärdigt sätt driver en positiv idédebatt runt etik och ansvar i fastighetsägandet.

Under det senaste året har Fastighetsägarna fokuserat på att få regeringen att lägga fram en proposition om ny modell för hyressättning av bostäder. Det har lett till att Finansdepartementet och Justitiedepartementet nu är i slutfasen på detta arbete. Under första delen av 2010 kommer Fastighetsägarna att kraftsamla kring ett gemensamt agerande för att få beslutet i Riksdagen på plats. Vi ska förbereda oss väl inför ett nytt sätt att arbeta kring hyressättningen.

Sammanfattar jag det kongressen lagt fast, kommer vårt arbete de närmsta åren att fokuseras på fem områden:

• Bostäder och lokaler till villkor som tillgodoser våra kunders efterfrågan
• Ansvarsfull fastighetsförvaltning
• Investeringar som utvecklar fastighetsmarknaden
• Finansiering till rimliga villkor
• Skattevillkor som främjar fastighetsmarknaden

Vår agenda är alltså väl förankrad och dessutom en agenda som ligger väl i tiden.

I början på januari hade jag tillfälle att träffa några av våra större medlemmar lite informellt. Det är glädjande att höra hur samtalet gärna handlar om möjligheter, om transaktioner och om utveckling. Att en del av dessa större aktörer också vågar tro på hyresbostäder bidrar ännu mer till glädjen.

Vi befinner oss i en bransch där vi både i Sverige och i övriga Europa tror starkt på det vi gör och det gäller såväl större som mindre aktörer. Det innebär inte att vi är utan svårigheter – många av våra medlemmar funderar säkert och med all rätt över vinterns påverkan på fjärrvärmeräkningen. I den monopolliknande ställningen som fjärrvärmeleverantören har på de flesta orter blir det inte lätt att se igenom prissättningen och det här blir alldeles säkert ett återkommande ämne för våra medlemmar under året. Dess bättre har jag på senare tid med egna ögon sett hur våra medlemmar väljer att investera i alternativ energiförsörjning – bergvärme eller sjövärme. Sådana konkreta exempel bidrar till att sätta fjärrvärmepriserna under press. Det är bra.

Reinhold Lennebo