Dämpad tro på behovet av kontorslokaler

Förra året visade Skanskas undersökning på rekordstark framtidstro bland företagen.
I år är resultaten fortfarande goda men på en något lägre nivå. Fortfarande bedömer fler företag att de kommer att ha en större kontorsyta om ett år (23 procent) än att de kommer att behöva mindre ytor (9 procent). Men våren 2007 var skillnaderna ännu större, 26 procent räknade med större ytor mot 6 procent som trodde på minskade behov. Även behovet av ny arbetskraft verkar ha dämpats något – 45 procent av företagen tror på fler anställda om ett år (53 procent våren 2007), medan 8 procent (6 procent våren 2007) ser framför sig en minskning av antalet anställda.
Det är i vårens mätning en signifikant mindre andel jämfört med förra årets mätning, 75 procent, som anser att branschen utvecklas positivt (81 procent våren 2007). 6 procent anser att den utvecklas negativt (1 procent våren 2007), och 17 procent att den utvecklas varken positivt eller negativt (17 procent).
Arbetsmiljön och inneklimatet anses vara den absolut viktigaste faktorn vid valet av nya kontorslokaler, 92 procent anger 5 eller 4 på en femgradig skala. Näst viktigast är lokalens utformning/planlösning (82 procent) och tredje viktigast är ekonomiska villkor (79 procent). Dessa tre faktorer har legat i topp även under de senaste mätningarna.
I årets undersökning har Skanska frågat de företag som flyttat under de senaste fem åren vilka effekter de sett av flytten på arbetsmiljön. Framförallt är det ökad trivsel som upplevs som den tydligaste effekten av att flytta till nya kontorslokaler (63 procent anger 5 eller 4 på en 5-gradig skala). 42 procent uppger att de upplever en ökad arbetseffektivitet och närmare en tredjedel, 29 procent, anser att det har blivit lättare att nyrekrytera efter flytten. Värt att notera är också att 12 procent av företagen säger sig ha märkt av en minskad sjukfrånvaro.

Skanskas Kontorsindex genomförs varje vår (av Gfk Sverige AB) och startade hösten 2000. Panelen består av företag i Stockholms-, Göteborgs- och Malmöregionen. Panelen omfattar huvudkontor med fler än 200 anställda inom industriföretag, handel, transport samt post- och telekommunikation samt tjänsteföretag med fler än 20 anställda så som bank, finans, fastighet, etcetera. Våren 2008 har 400 paneldeltagare svarat på hela enkäten. 56 procent av de svarande ansvarar för lokalytor över 1 000 kvadratmeter. 45 procent av de tillfrågade företagen har 50 anställda eller fler.
Resultatet av undersökningen i diagramform finns på www.skanska.se/kontorsindex.