Avmattning i dansk inflyttning till Skåne

– Integrationen över Öresund sker även på bostadsmarknaden. Vi har sett priserna sjunka i Köpenhamn och stiga i Malmö. Sannolikt är vi bara i början av en process där vi går mot en gemensam marknad som utgår från ett högsta pris vid Rådhusplatsen i Köpenhamn och med lägre priser ju längre från Rådhusplatsen man kommer, säger Jens Lunde till nyhetsbrevet.
Enligt Lunde kommer bostäderna i Malmö då att ligga på en prisnivå som generellt är lägre än i centrala Köpenhamn, men kanske lite högre än i dag.
Den danska inflyttningen till Skåne har sjudubblats sedan Øresundsbron öppnades. Flyttströmmen har vuxit sig starkare för varje år. Och även under 2007 var siffran lite högre än under 2006, men under andra halvåret 2007 har det skett en minskning jämfört med andra halvåret 2006.
Mycket tyder på att de snabbt stigande bostadspriserna i Köpenhamn har haft en stimulerande effekt på flyttningen till Malmö. Men under 2007 har bostadspriserna sjunkit och prisskillnaden mellan en bostadsrätt i Malmö och en ägarlägenhet i Köpenhamn är nu ungefär densamma som första kvartalet 2005, cirka 15 000 DKK per kvadratmeter. På villor är prisskillnaden ungefär densamma som första kvartalet 2006, cirka 7500 DKK, skriver Fokus Öresund.
Jens Lunde pekar på att flyttströmmen till Skåne till stor del har sammanfallit med en tid i Danmark då bostadspriserna steg till exceptionella nivåer. Sedan ett år tillbaka är bostadsmarknaden i Köpenhamnsområdet i det närmaste lamslagen. Enligt Ejendomsforeningen Danmark finns det i Köpenhamn och Fredriksbergs kommuner omkring 10 000 tomma ejer- och andelslägenheter, allt enligt Fokus Öresund.